空调漏水物业需负责，依据法规明确责任。依据《物业管理条例》，物业管理公司需负责物业维修管理，包括房屋维修技术及施工管理，若未尽责，业主可向有关部门反映。不及时处理可能导致漏水问题持续，影响业主生活，甚至造成房屋损坏等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫不同情况处理方式各异。1. 轻微漏水，可与物业直接沟通维修。2. 严重漏水或物业不作为，需书面记录漏水情况，并拍照留证，之后向物业正式提出维修要求。3. 若物业仍不处理，向住建、房管等部门投诉，并提供证据材料。4. 必要时，可通过法律途径追究物业责任，要求赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为与物业协商或向相关部门投诉。首先尝试与物业协商解决，若协商无果，可向住建、房管等相关部门投诉，以法律为依据维护自身权益。选择方式时应考虑效率与效果，优先尝试快速有效的解决途径。
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